Blogtrottr
Mobile01最新文章
房屋漏水房東不肯修理
May 27th 2013, 16:20

第430條　修繕義務不履行之效力

　　租賃關係存續中，租賃物如有修繕之必要，應由出租人負擔者，承租人得定相當期限，催告出租人修繕。如出租人於其期限內不為修繕者，承租人得終止契約或自行修繕而請求出租人償還其費用，或於租金中扣除之。

簡單說
民法規定,房客需盡到通知屋主的責任,否則造成更大的損失時,房客可得負賠償責任,房東除可直接向房客
要求賠償之外,也可以從押金裡扣除
若房客已經告知房東而遲未修繕,則房客可以,終止契約或自行請人修復,於兩年內向房東索取修繕費或抵繳房租

其次

房子結構性的缺陷如漏水龜裂或硬體設備損壞如馬桶不通,燈具基座腐蝕等,由房東負責修繕
其他像燈管,燈泡,橡膠墊片等消耗性物品,如果因房客的不正常使用而毀損,則由房客負責

樓主的問題主要在於屋體結構

沒有所謂的牽扯樓上樓下,屋體結構就是屋體結構

而樓主主要做法就是"告知"然後"討論"以及你提供方法給予房東選擇

自行修繕之後房租扣除或是房東修繕

而非樓主你自行主張先斬後奏,這樣當然不行

基本上租久了,跟房東有感情了,甚麼都好說

如不然,那麼建議換個地方解除合約

頂多累一下下

This entry passed through the Full-Text RSS service — if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers. Five Filters recommends: 'You Say What You Like, Because They Like What You Say' - http://www.medialens.org/index.php/alerts/alert-archive/alerts-2013/731-you-say-what-you-like-because-they-like-what-you-say.html
You are receiving this email because you subscribed to this feed at blogtrottr.com.

If you no longer wish to receive these emails, you can unsubscribe from this feed, or manage all your subscriptions
arrow
arrow
    全站熱搜
    創作者介紹
    創作者 sdfgdf2 的頭像
    sdfgdf2

    中文名字日文翻譯, 中文翻譯日文名字, 名字日文翻譯, 日文翻譯名字, 日文翻譯字典發音, 日文翻譯網 漢字,

    sdfgdf2 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

    E-mail轉寄