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房市／交通優勢　捷運共構宅南方之星標脫率可望近7成
Jun 3rd 2013, 06:42

記者曹逸雯／台北報導

台北市捷運局今（3）日標售中和南勢角站的捷運共構住宅南方之星，共吸引了多達779封標單投標，以2天標售174件，有57件無人投標來估計，標脫率應可達67%，較去年為佳，由於信義線即將通車，因此吸引不少民眾投標。

南方之星今日標售90件，坪數12.74至30.54坪，每坪底價36-46萬元不等。永慶房產集團研究發展中心黃舒衛經理表示，捷運宅因具有交通優勢，一直以來，市場接受度相當高，以2天開標174件標售案件來說，有57件無人投標，合計共吸引高達779封標單投標，較受矚目的標案平均每件有6.7封標單競逐，市況熱烈，估計標脫率可達67%，比去年好。

黃舒衛指出，今天的90個標案都是A棟1至2房的產品，目前行情大約落在每坪45-50萬元不等，與底價大約有1-2成的價差，對於有購屋需求的首購民眾來說，相當具有吸引力，加上信義線即將通車，未來南勢角可快速通勤進入信義計畫區，長線看好，因此也吸引不少民眾投標。

黃舒衛表示，去年10月底首次標售南方之星時，當時標售243戶，最終標脫142戶，標脫率近6成，每坪標脫價格約40.6萬元，當時即以13至30坪、1至2房最受投標民眾青睞，顯示市況有持續升溫的現象，此次標售的部分中間戶別採光狀況欠佳，估計是部分戶別流標的主因。

永慶房屋中和總站店洪偉智店長也表示，南方之星位於南勢角站，前一站為景安捷運站，預計105年環狀線通車後，景安站將成為雙捷運站連接新店、中和、板橋，屆時南勢角站也將受惠，因而也吸引不少自住投資型客戶詢問進場。

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內容來源 : NOWnews 更新日期 : 2013/6/3 14:42

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