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我現在住在市郊，因為現在的房子又小又會漏水，很想換間比較大的新房子。市郊其實很適合居住，環境單純上班又不會太遠（通勤時間不超過半小時），之前房價一直不動如山，最近附近有建商開挖準備蓋房子了。

我看到那建案的時候一則以喜一則以憂。喜的是我應該有機會買間「負擔得起」的新房子（市區的房價已經超過我能負擔的範圍....）。憂的是房價是不是又要漲到民國80幾年那時的高點？然後接著狂跌。

先說我現在住的房子，不多不少就是20年前蓋的。前任屋主當時買350萬，五年前賣給我時只有270萬。最近附近的仲介評估約漲到300萬。我住的那區很多年沒有蓋新房子了，畢竟能住蛋黃誰要住蛋白（除了少數像我這種喜歡幽靜環境的人），要不是蛋黃區太貴，建商是不會來郊區區蓋房子的。

但是看看我現在住的這區，所有電梯大樓全都是20年前那波房價高點的時候蓋的。換句話說基本上我們這裡就是房價高點的時候才會開始有人要來蓋房子....然後蓋完沒多久就跌慘了。同一時間，打開台灣地圖也是如此。台北台中早已經炒不動，北部其他縣市也快不行，資金已經流向台南高雄。南部親戚現在覺得他們的地產很熱，對未來充滿了希望，但經歷過上一波房地產大跌的我不禁煩惱起來，因為照我外行的來看，這波房價似乎就跟上波一樣，只是還沒走完上波的路線，剩下最後一哩路。

不過最後一哩路究竟是否會造成這兩波不一樣的結局？上一波銀行利率高達7-9%，現在則是只有2%。房價要崩盤的主因之一就是升息。但利息要怎樣才能一下子漲到4%？我自己都覺得不可能。還有20年前海峽兩岸的政治情勢完全不同。當時兩岸情勢緊張，如今說不定政府看房價要垮就開放大陸資金過來拯救....房價是否會跌，我真希望自己能夠知道。

不過很確定的是，身邊一群70年次的同事們，正準備要結婚生子，是急著買房的主要族群。運氣好的家裡有金援，可以負擔起頭期款，在三、五年前就搭上順風車的，房子越換越好。家裡長輩無法資助，現在才要買房的，就越加買不下手。

其實最悲慘的，應該是十年前我看上的房子是年薪的十倍。現在十年後薪水漲了兩倍，同一間房子卻也漲了兩倍多！不禁讓我自問：十年來我到底在幹嘛？！