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台灣科技業大老揮軍大陸房市，靠台灣銀行團撐腰。日月光集團董事長張虔生的投資公司、富樂國際，近期再向台灣銀行業融資4.4億美元、約130億台幣，進軍大陸房地產市場，有19家中、外商銀行搶破頭借錢，聯貸利率僅三趴多。

張虔生與弟弟張洪本，號稱在大陸獵地「百萬坪」。張氏兄弟並成立鼎固控股，做為發展大陸不動產事業最上層控股公司。由於開發不動產資金需求極大，鼎固控股已在去年回台進行第一上市，除在公開市場籌資之外，鼎固還兩度透過子公司、富樂國際向台灣銀行業聯貸借錢。

台北富邦銀行表示，富樂國際本次聯貸案，是今年市場最大一宗不動產開發商聯貸案。由於富樂國際正透過旗下4家不動產項目公司投資上海嘉定區，預計開發的建築總面積達106萬平方米，開發項目包括甲級辦公樓、大型購物中心，未來發展可期。此次共吸引19家銀行爭相借錢，超額認購比率達146%，借款利率在3.24%到3.74%之間。

由於近期金管會正嚴管銀行業聯貸利率殺價行為，北富銀說，3%以上借款利率，是合理借款利率。

有銀行業者透露，年關前，大陸市場可能鬧錢荒，由於資金吃緊，大陸不動產開發商，被視為較高風險行業，很難在大陸金融體系借到錢。尤其若不動產開發商，拿不出實質擔保，至少要用6%到7%，甚至更高的利率才能找到資金。富樂國際能用3%左右利率，就取得五年穩定資金，只能說是相對實惠。

銀行說，地產開發對張氏家族來說，應算是老本行。早年汐止伯爵山莊建案，打響宏璟建設名號，宏璟建設就是張虔生的母親、張姚宏影所創立。張氏兄弟的鼎固控股砸重金在大陸一級城市，例如上海、北京及重慶等地，積極造鎮，手筆之大、眼光不小，頗獲家族真傳。

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