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財部擬向屯屋者課稅 房仲建議應配套
Jul 29th 2013, 04:00

財政部長張盛和表示，全國囤房的情形很多，如何鎖定囤屋大戶課稅已有腹案，將召開座談會，蒐集意見後決定。房仲表示，奢侈稅之後，投機現象已減，市場多是長期持有；若政府要修法解決屯屋現象，有點不合情理，應有更好的配套措施。

財政部長張盛和指出，全台擁有3棟以上房屋者有25萬人，囤屋大戶不懼奢侈稅，因此奢侈稅修法重點之一是如何抑止囤屋炒作歪風。

房仲表示，每人持有多棟以上房屋的現象以台北市最明顯，多是為了孩子學區設籍，或有抗通膨的需求，多半只進不出，屬於長期持有者；政府若要靠課稅手段釋放餘屋，可提高房屋稅，但是否會引起反彈，需要觀察。台灣房屋不動產研究室執行長邱太煊說：『(原音)屯屋的部分在台北市來講，大部分都是長期的置產客，或是有需求性的第二屋第三屋，有設籍的需求；但現在國家認為他有太多的房子是罪惡，課屯屋稅的話，有點不近合理，因為人家也不是短期炒作，我覺得要有更好的配套。』

永慶房產集團研展室資深研究員黃舒衛指出，此做法會降低置產族對購屋的興趣及意願，市場交易量會明顯下修，影響銀行利率優惠；且從香港今年初加重課徵買方印花稅的做法來看，商用不動產、店面及豪宅交易量有明顯修正，但除豪宅價格盤整，其他都是穩定，所以若只想單純抑制房價，短期難有成效。

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內容來源 : 中央廣播電台 更新日期 : 2013/7/29 12:00

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