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跨國企業紛紛搶進緬甸仰光設立據點，卻發現在這個東南亞最貧窮國家的首都，商辦租金卻高居該地區之冠，原因是供應不足，而且分析師預測房價還會續漲。

華爾街日報引用房地產商高力國際的數據報導，仰光商辦每平方公尺租金為每月78美元，在東南亞居冠；相較下，在房市欣欣向榮的雅加達，租金僅24美元，曼哈頓平均也只要49.95美元。

服務式公寓（serviced apartment）和公寓大樓也面臨供應短缺的問題，加上新建案要數年才會完工，推升外籍企業人士和企業的租賃成本。

投顧公司Anthem Asia主管威頓被外派到仰光後，這幾天正在尋找新公寓，住商混合的簡陋大樓中，一房或兩房公寓每月租金高達1,800美元，是一年前的三倍。

緬甸高力國際董事總經理皮孔說：「隨著外國直接投資增加以及投資環境改善，價格預料將續漲。」Yoma策略控股公司執行長里卡茲預估，供應不足的問題可能還會持續數年之久。

公寓和辦公室供應短缺，導致部分企業人士不願舉家遷至緬甸，對從事大規模基礎建設等項目的企業來說，是一大頭痛問題。

緬甸是東南亞發展最快的觀光市場，但就算對旅遊業等在緬甸潛力龐大的產業來說，在當地設立新據點的成本依然過高，房價高漲也使跨國旅館業者卻步。

儘管如此，隨著緬甸房地產蓬勃發展、大樓如雨後春筍般出現，許多投資房市的緬甸富人因而受惠。

由於當地缺乏穩定的銀行體系與股債市，促使富人轉進房市、進而推升租賃價格。外國人無法在當地直接買賣土地，只能透過與緬甸開發商的合資企業進行開發。

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