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薪水低
還要跟大陸人搶工作

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台灣推進《投資移民法》出臺 力促大陸人士島內購房2013年05月16日 18:04
來源：財經網 作者：吳京輝
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0人參與0條主評論 0條評論0條總評論 據台灣國際不動產發展協會理事長賴正鎰日前透露，台灣相關部門正在推進《投資移民法》的出臺，預計在一至兩年內完成。此前，大陸人士購買台灣房產受到“543條款”的嚴格限制，即銀行只能向大陸購房者貸款5成，只有4個月的居住期限，3年內不允許出售房產。台灣的《投資移民法》可能將投資額度限定在3000萬新台幣以上，大陸人士擁有房產兩至三年後亦可能獲得台灣居民身份。

自2008年以來，台灣島內房地產市場低迷，台灣省建商公會與建築業代表曾希望當局放寬對大陸人士購買房地產的限制。為替島內房地產市場注入強心針，台灣“金管會主委”陳衝在2008年底表示，在臺無住所的大陸人士可以跟島內的銀行融資買不動產，但房貸成數會比一般台灣居民向銀行借的要低，“金管會”已將作業要點送交“陸委會”。依照現行規定，大陸人士若有台灣居留證者，可以購買台灣的不動產、也可以向台資銀行融資;如果在臺無住所，則無法投資不動產。

但由於台灣現行法規存有若干瓶頸，如每年停留不得超過四個月、必須事先審查、審查流程過於冗長等，造成成交案件屈指可數。儘管島內有台灣省建築開發商聯合“立委”提案修改“兩岸關係條例”，希望取消大陸人士入臺取得、設定、移轉不動產物權的事前審查制，改採事後報備、總量管制方式，以利大陸資本入臺從事不動產投資，平衡兩岸資金失衡現象，也可擴大台灣不動產市場的外部需求，但至今仍未跨出這一步。

作為長期從事建築開發的業內資深人士，台灣國際不動產發展協會理事長賴正鎰表示，《投資移民法》對刺激台灣房地產市場的消費有著非常積極的意義，“很希望大陸人士來台灣買房”。