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QE不動 第四季房市將加溫
Sep 23rd 2013, 09:18

作者： 劉靜瑀 | 中央廣播電台 – 

美國量化寬鬆政策QE維持不動，代表新興國家資金回流，台股上演慶祝行情，房仲業者認為，這波資金將為今年第四季台灣房市加溫，預估未來房市價量方面都會穩定溫和成長。由於市場投資客在奢侈稅實施後多已退場，房仲業者也預估，央行週四的理監事會議應不會調整利率。

美國FED宣布維持QE政策，使得新興國家資金逐漸回流，房仲業者認為，QE不退，這波資金行情可望為台灣今年第四季房市加溫。房仲業者周鶴鳴：『(原音)就國際還是看資金面的問題，資金面到底是流出去還是流進來？本來QE退場，表示新興國家的貨幣是流出去，但是現在QE不退場，表示之前跑出去的錢，大家急著又送回來，又跑回來去卡某些位置，這就是資金的部分。』

根據房仲業者的調查，今年第四季超過5成民眾有看屋或購屋需求，整體來看，台灣的房地產市場依舊是以自用需求為主，價量方面都會溫和穩定成長。周鶴鳴：『(原音)從觀望變成加溫，我認為價跟量都會穩定溫漲，溫和緩和成長，在這個前提之下，很多朋友問要不要進場？要不要買？我都會問要投資還是自用？如果自用的，你有需要，財力上許可，你根本不需要考慮景氣問題，買就對了。』

中央銀行本週四將召開理監事會議，房仲業者認為，在奢侈稅政策持續的情況下，投資客已經退場。央行維持利率不動的機率大。

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