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北市北投區為透天交易熱區，此為「藝術林居」。范厚民攝

【張菱育╱綜合報導】北中南主要都會區實價登錄以來透天的交易，以台中市1萬1683件交易量最多。至於各都會交易熱區分別為台北市北投、士林區，皆有89件，台中市則集中在北屯區為1216件，高雄市則是鳳山區1629件居冠。

試算土地增值稅

《蘋果》統計還發現，台北市與高雄市透天交易熱門行政區，皆佔整體的15％左右，而台中北屯區則佔整體的10％左右。中信房屋台中駐區經理楊乾意表示，台中人大多還是喜歡透天型產品，原本的台中縣像龍井、沙鹿、大肚、大雅等區域，當初土地取得成本每坪僅10多萬元，房屋有9成都是透天，10~20年的中古透天總價約600萬元左右，較新的透天產品地坪約30坪，總價則達1000萬元。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說，各都會區最高價透天交易個案都不在最熱門區域，也就是說，價格合理才會找到好買家，民眾在出售屋齡過高的老透天，除把握市場有好價格時盡早脫手外，若已持有一段時間，應先試算土地增值稅，以免到時獲利不如預期。
此外，觀察雙北市高價透天別墅實價行情，位於大直的「富邦九莊」共有8筆實價資料，成交總價2.21~3.48億元；新北市新店區「國礎富裔山」則有3筆透天交易，總價6800萬元~1.04億元，為4層樓別墅。

北投較中低價位

較中低價位的則是位於北投區的「藝術林居」，共4筆交易案，總價3320~4468萬元，規劃3層樓透天。

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