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記者范文濱╱桃園報導

土地飆漲中的桃園縣，正興起爭取自辦土地重劃區熱潮，縣議員劉邦鉉縣政總質詢中則質詢提醒縣政府相關單位，應重視自辦土地重劃區的利弊，避免分配不均造成許多地主權益受損，導致怨聲四起。劉邦鉉議員指出，現行自辦土地重劃區條例，只要50.1%通過即能申請自辦重劃，不但可浮報工程費用，更可將好地段土地合法分回，並獲取龐大利益，拿到核准文件還可以貸款，建議應制訂自治條例提高門檻或採公辦。

針對土地重劃公辦與私辦之差異？縣議員劉邦鉉縣政總質詢質詢指出，以平鎮市山峰自辦重劃區為例，容易浮報工程費用，好地段土地申請者可合法分回，依法定的利潤5%，分得一萬多坪，一坪七萬元就有十億元利潤，拿到核准文銀行還可以貸款，公司聘用的實際工作人員數，也沒人知道。建議將自治條例把門檻調高來亡羊補牢，若不好好協調有49%的居民會來抗議。

劉邦鉉縣議員指出，平鎮市山峰自辦重劃區面積有88公頃，有4成居民不願意參加，建議目前50.1即可私辦條例，更改成三分之二才可通過自辦重劃，避免因此變成再版大埔事件。

劉邦鉉說明指出，現行自辦市地重劃辦理機制，其盈餘無需歸公，所提財務結算幾無盈餘，甚至負數虧損，好處自己拿走，壞處全民買單，甚不合理。舉平鎮市山峰自辦市地重劃區為例，光就財務處理上，即可比對問題所在。若重劃完成，地主分回土地45％，重劃費用15％，而公辦10％，兩者差5％，以法規分析，自辦弊端遠大於公辦許多。

劉邦鉉議員說，建議大有為政府，應站在大多數民眾利益著想，未來針對土地重劃，多朝向公辦，修正自辦弊端漏洞，平衡兩者差異，期能地盡其利，百姓受惠，政府有財，建設發達普及大眾，不再犯寡而患不均之惱。

有關假牙補助政策，縣議員劉邦鉉表示，縣府一年編列1億5千萬，針對70歲以上及原住民55歲以上的長者進行假牙補助，他建議該政策不應排富，並認為要將此德政普及化。另外對於縣府興建合宜住宅，劉議員認為土地徵收要處理好安置戶問題，並有效照顧中低收入戶及弱勢族群。

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吳縣長表示，經過統計數字發現，長者67歲至68歲是假牙需求的高峰，所以縣府將假牙補助政策的對象訂在70歲以上，當然這也和預算額度有關係，但桃園縣的財政狀況愈來愈好，所以縣府提出該項福利政策，就是要將經濟發展的成果回饋給民眾。

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