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工商時報【記者黃欣／綜合報導】

看好英國房地產市場，大陸開發商蜂湧而入。根據仲量聯行統計，大陸從2010年開始投資英國房地產以來，截至今年第3季末，其投資總額從8,820萬美元增長16.3億美元，足足飆漲15倍之多。

21世紀經濟報導指出，今年大陸資本在英國商業地產市場的表現空前活躍，已成為英國的第3大非住宅購買者，投資總額僅落後於德國的19.6億美元和美國的17.9億美元。據統計，目前大陸資本在歐洲的總投資約為31億美元，其中在英國倫敦地產的投資金額就占了半壁江山。

上述數字還不包括大陸主權財富基金中投從黑石手中收購倫敦奇西克公園（Chiswick Park）32英畝商業園區，據傳這筆交易高達8億英鎊（12.8億美元）。今年11月初，中投被披露正與黑石進行談判，但目前為止還未傳出新進展。

仲量聯行英國研究部主管尼爾（Jon Neale）表示，大陸對倫敦地產投資劇增的原因，乃是大陸官方從去年底鼓勵大陸保險公司和主權財富基金將更多現金投資海外。尼爾稱，未來幾年，大陸投資者對倫敦地產市場的影響力還將大幅增長。

報導指稱，商辦大樓、零售、工業單位以及酒店、綜合發展區對大陸買家來說最具投資吸引力。如平安保險收購勞合社大樓、大連萬達投資豪華酒店、北京總部基地投資皇家阿爾伯特碼頭荒地改造商務區、北京建工參建曼徹斯特機場空港城專案等，投資金額都高達數億英鎊。

不過報導也稱，並非所有大陸買家在倫敦都備受歡迎。上海中融集團總裁倪召興計畫斥資5億英鎊，原地重建倫敦水晶宮的壯舉，就遭遇英國民間一片撻伐反對聲浪，以致投資案延宕。

業內人士稱，儘管美國的金融市場和資產規模都遠勝於倫敦，但因其對主權財富基金的投資限制較嚴，才讓大陸資本大量湧入英國。事實上，倫敦金融城即將於2014年1月發布的離岸人民幣市場報告，也充分展示出倫敦亟欲推動人民幣業務的積極性。

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