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近兩年交易豪宅 須實價課稅
Dec 2nd 2013, 21:30

作者： 黃琮淵╱台北報導 | 中時電子報 – 

中國時報【黃琮淵╱台北報導】

頂新融資炒房惹議，財政部急補破網，明年查稅重心將以豪宅為目標，一改過去循例查核的作法，改採專案進行。針對台北市約3200戶知名豪宅，凡被列查且近2年有交易，將一律按實價課徵售屋所得稅。

根據財政部規劃，豪宅、預售屋以及頻繁買賣自用住宅等三大類型交易，明年將以豪宅為查稅主要目標，並選定豪宅數量最多的台北市為「查稅示範區」，以台北市豪宅標準，檢視豪宅交易是否涉及逃漏稅問題。

財政部官員說，對豪宅查稅將以追查實際交易所得為主，不會以房屋評定現值課稅，主要是目前評定現值不到市價2成，明顯偏低，只要是近2年有交易的豪宅，一律按實價課徵。

依照台北市的豪宅定義，一是每戶總價8000萬元以上；二是每坪100萬元以上或每戶80坪以上；三是每棟房屋符合這兩項要件的戶數達70％以上者，包括帝寶、輕井澤，皇翔F4、信義之星、寶徠花園、元大一品苑、信義富邦、勤美樸真等知名豪宅都列名其中。

對此，中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會理事長李同榮認為，按道理，稅基擴大、稅率就要考慮降低，針對豪宅選擇性查稅，沒被盯上的就會變漏網之魚，動機正確但執法方式與公平性將受質疑。

李同榮建議，政府應該針對房地產稅制問題從長計議，並全面啟動稅制革新的研議，才能真正有效抑制市場炒作，健全住宅政策才是抑制炒房之道。

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