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（中央社記者韋樞台北5日電）房市交易穩定，加上土地公告現值大漲，致使2013年買賣移轉棟數達37.2萬棟，創近3年新高。房仲說，不少交易趕在去年底前完成，今年1月買賣移轉棟數量縮。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，2013年全台買賣移轉棟數創下近3年來新高，房市交易擺脫奢侈稅後低迷的市況。

就個別區域來看，買賣移轉棟數明顯「北溫南熱」，去年五都除了台北市(3萬9496棟)外，其他四都的移轉棟數均年增逾10%，若與2011年相比，台中市、台南市與高雄市都創下近3年新高，可看出中南部的房市熱度。

曾敬德表示，新成屋落成後的第一次登記，去年第4季全台高達3.4萬棟，創下2008年以來新高，主要是去年底的土地公告現值大幅調漲，市場趕交屋。

其中較明顯的是土地公告現值一口氣調漲24.4%的台中市，去年12月買賣移轉棟數6014棟，今年1月回歸正常，買賣移轉棟數剩下4431棟，月減26%，但單月4431棟的移轉量能，接近2013年的單月平均水準，表現不差。

曾敬德表示，今年1月底有農曆春節假期，加上前一個年度土地公告現值大漲，不少交易趕在去年底前完成，因此1月的買賣移轉棟數明顯量縮。1030205

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