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李鴻源表示，未來希望活化閒置空間改建青年宿舍。吳貞慧攝

【林巧雁╱台北報導】讓年輕人都有房子住，成為昨天立法院財委會關心議題。內政部長李鴻源昨備詢指出，未來可改變住屋政策，活化閒置土地改建為青年宿舍，原則「只租不蓋」。

全國有90萬戶空屋

李鴻源說，年輕人在台北買房的成本太高，其實大台北的空屋很多，因為持有的代價低，很多人不願意拿出來，希望可與財政部合作，建立空屋媒合平台。
財政部長張盛和回應，財政部將研究如何協助推行社會住宅政策，如果內政部需要國有土地，財政部會全力配合。
李鴻源指出，目前全國有90萬戶空屋，有社會住宅需求有32萬人，如果全部空屋都可釋出，就可解決年輕人買不起房煩惱。
李鴻源說，因為少子化，現在很多中小學校沒有學生，可研究是否把教室改建成不豪華、但舒適安全的空間，讓年輕人可以住。李鴻源進一步說，積極鼓勵學校整併，雖會遇到校友、各方的反對，但已積極跟雙北市政府溝通，希望可以活化學校等閒置空間，改建為青年宿舍。
立委費鴻泰質疑，政府花了這麼多錢（營建署花了35億取得土地），目前只能提供5處只租不賣的青年住宅，台北2處與新北市3處才1500戶，成效太低，且被民眾質疑圖利建商。

曾銘宗：日勝生沒超貸

李鴻源表示，政策已在檢討，這種用蓋的方式無法解決問題，希望先活化閒置空間，用最少的成本解決此問題。之前把土地交由台北市、新北市規劃，內政部基本上尊重。
張盛和也表示，會研究社會住宅政策後提出具體建議。他說，看了電視節目介紹瑞士、德國、新加坡的社會住宅很感動，認同推動社會住宅只租不售的政策。只要付租金沒有頭期款，沒有房貸，負擔降低，可幫助年輕人住屋問題。
此外，近期日勝生美河案引起外界關注是否有弊端？金管會主委曾銘宗表示，台北市捷運局當初核定的興建成本是182億元，日勝生向兆豐銀貸款120億元，貸款成數6成多，沒有超貸，且8月已還清，目前股價及財報也都無異常，證交所密切注意。

【李鴻源、張盛和對房市看法】

★內政部長李鴻源看法
◎大台北空屋很多，希望與財政部建立空屋媒合平台
◎希望活化閒置空間，比如將沒有學生的學校改建成青年宿舍
◎「只租不蓋」，蓋是最下策
★財政部長張盛和看法
◎只租不售，只付租金沒有頭期款與房貸，負擔降低，可幫助年輕人的住屋問題
◎全力配合內政部推動將閒置國有地改建為社會住宅
◎研究如何在財政、稅政、國有地管理等措施上協助蓋社會住宅
資料來源：記者綜合整理

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