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升息將成最大變數

台灣房市要看利率水準，長期利率是往上走，當然就會影響房價，一旦美國宣布利率往上升，其他國家包括台灣在內就會跟進。不過從目前來看，明年美國QE退場，還是會維持低利水準，初估2015年才會升息。
央行維持短期利率不動，但並不代表長期利率不會動，目前來看包括銀行核貸房貸利率在內長期利率趨勢是在上升，對房市後市較不利。林潔禎

房價跌幅恐仍有限

台灣房市走向，要看未來利率走向和央行政策，大家都在預估美國明年QE退場後，利率會向上拉升，一旦全球利率開始走高後，央行也會配合此趨勢，市場資金變緊，房市燃料沒有了，再加上政府抑制房價政策，房價就會下跌。
但就經濟學理論來看，物價易上漲，但相對具抗跌性，台灣房價也是如此，雖有下跌空間，但跌幅有限。林潔禎

房市再大漲機率低

目前房價已逼近高檔水準，未來要再大漲機率不高，明年應該會有部分資金從房市轉出來。至於會有多少資金轉進股市、流進的速度，都要再觀察，不會馬上就發酵。
如果房價再漲，一般人心情可能高興不起來，反之，股市漲大家較能接受，加上房價已高，我也認為明年會有些資金從房市轉進股市，但究竟會有多少比重，則要觀察股市基本面、指數位置及美股表現而定。陳建彰

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