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想寫這篇已經醞釀1年多了，目前房子已經建造完成，但花園部份還在施工，想跟大家分享一下在澳洲自建的心路歷程，也讓台灣的朋友參考一下.

話說2012年中，外派我回台灣的澳洲公司，決定結束在台灣的業務，我就立刻回到雪梨，並開始我的尋屋之旅，但是當我跟我老婆覺得滿意的房屋在 Auction (這裡賣房可選擇直接賣出或竸標 Auction 方式賣出）出價，都被大陸人以誇張的喊價方式買走後，我們就決定自己蓋自己想要的房子.

因緣巧合下，我們在我們能力所能及的地點範圍內買下了一間2次大戰後興建的老房子，就此展開了這次自建的驚奇之旅.

我每天在這版不段的爬文，我發現澳洲自建比台灣要簡單許多，澳洲要自建很簡單，有土地後，基本上就是選建築公司而已，建照，法規等煩人事情，建築公司都會幫你搞定，這裡的建商都有已經建好的實品屋可以參觀，更厲害的是很多家建商都會在同一個社區先建後售，讓你可以一個房型一個房型一次參觀比較，我們中意的房型就是來自墨爾本的建商蓋的按這裡檢視圖片，這並不代表所有人的房子蓋的型都差不多，因為每種房型還有搭配幾十種外觀（ facade)可以選，跟客製化，如外牆的磚，大門的顏色，窗戶的顏色，材質，外牆是否要塗水泥油漆（render)等. 簽約繳錢後，建商就會開始依需求設計畫圖來申請建照. 各項費用的部份，我會在文章的最終一一列出給大家參考.

這裡的建商雖然好像幫你處理很多麻煩事，但是也只限蓋房部份，如果有舊屋要拆，有樹要砍，那就是要業主自己處理，處理完，工地符合建商需求，建商才會動工.不幸的是，我買的房子要砍的樹還蠻多的（10幾棵），我所在的地方政府對於樹這件事相當認真，超過1公尺就要申請，要自己花錢請政府的植物學家來勘查核凖過（1小時約澳幣$300），且無當地原生植物，才可砍伐，申請時我人在台灣，還好在澳洲的好朋友幫忙下，順利的拿到許可，花了$2000澳幣請人把樹砍完....
按這裡檢視圖片此類房屋（板屋）大概都是澳洲政府在2戰後，爲安置退伍老兵蓋的

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按這裡檢視圖片砍樹真的不簡單，搞了快2個月

按這裡檢視圖片開始拆舊屋

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拆拆拆，當初找好幾家估價，反正比破壞，那最便宜就對了，拆除費用澳幣$14300

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拆除完成

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開始整地

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按這裡檢視圖片左邊藍衣服就是建商指派給我的監工,他在初期表現不錯,但在後期拖很久沒做事,被公司撤換

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保麗龍,不是豆腐渣工程,澳洲流行的 Waffle pod 施工,好處有 1.省成本, 2.省成本 ,3.保溫效果好

按這裡檢視圖片灌漿

按這裡檢視圖片成果不錯

按這裡檢視圖片自己多花錢請的監工(AUD$1800),還不錯,可以發現一些外行人不懂的

按這裡檢視圖片房子的木架送到

按這裡檢視圖片組合開始
按這裡檢視圖片2樓還是要出動吊車

按這裡檢視圖片組合完成

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按這裡檢視圖片水管鋪設

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按這裡檢視圖片砌磚

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按這裡檢視圖片繼續砌磚,約砌了超過2個月

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按這裡檢視圖片木門窗開始組裝
按這裡檢視圖片屋瓦鋪設完成

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按這裡檢視圖片屋外私人電桿架設完成

按這裡檢視圖片木門 ok

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按這裡檢視圖片室外用餐區及天花板安裝(選用塔斯馬尼亞橡木)

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按這裡檢視圖片砌磚完成

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按這裡檢視圖片牆壁隔熱隔音棉鋪設

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按這裡檢視圖片Wet Area 防水及石膏板封板

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按這裡檢視圖片樓梯及廚具進場
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按這裡檢視圖片廚房,衛浴,瓷磚進場

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